央企信托北京成熟物业项目

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13亿物业抵押+北京黄金地段+稀有成熟商业项目！纸质合同已到，预计下周一开打！！！
【央企信托-北京成熟物业项目】
【基本要素】6亿/24个月/季度付息
【税后收益】300万-500万：8.8%-9%
【资金用途】用于融资人自持物业（24万平方米）的装修
【还款来源】融资人的租金收入、分红收益。

【风控措施】
1、抵押担保--融资人以其合法拥有的位于北京市丰台区南四环西路188号二区1号、2号及13幢楼作为抵押物提供抵押担保；
2、保证担保--大股东（拥有北京总部基地、沈阳总部基地、青岛总部基地和海宁总部基地）将向受托人提供不可撤销的连带责任保证担保；
3、资金归集--在信托计划到期前提前三个月开始资金归集；

【项目亮点】
1、超额抵押担保：北京丰台南四环物业抵押，抵押物评估价值133,717.97万元，超额覆盖本息；
2、融资人：融资人主要业务为开发建设中国总部经济区-北京总部基地。总资产规模达134.6亿（可售房产价值超过100亿，资产流动性强），净资产78.3 亿元，资产负债率41.8%，公司长期偿债能力和资产流动性不断提高；
3、地理位置优越：项目位于北京西南四环金角，由总部广场及官邸、金融港、玛雅岛酒店及总部基地办公区构成；
4、成熟商业项目：目前已全部建成并投入使用。已有500 多家国内外大型企业、金融企业进驻。、物流、车流充裕，区域优势明显。商业配套齐备，四通八达，租金水平逐步提高。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------中弘退22日晚发布未能清偿到期债务的公告，截止本公告日，公司及下属控股子公司累计债务本息合计金额为859052.61万元，全部为各类借款。公司目前正在与相关债权人协商妥善的解决办法，并且在全力筹措偿债资金。ST昌九晚间公告，公司控股股东昌九集团当日与天宁物流签署《股份转让意向协议书》，昌九集团拟转让所持全部公司23.3%股份（即5622万股）给天宁物流，转让价格为8亿元。如终实施完成，公司控股股东将变更为天宁物流，实际控制人将变更为吴俊、周仙。公司同时恢复上交所监管工作函称，经初步核查，尚未发现昌九集团相关人员违规泄露有关方案的情形。中金环境晚间公告，公司实际控制人沈金浩拟将1.28亿股股份（占公司总股本的6.65%）转让给无锡市政，转让价格为4.42元/股，交易作价5.65亿元。此外，沈金浩拟通过表决权委托方式将剩余股份中2.33亿股股份对应的表决权委托给无锡市政，占公司总股本的12.13%。交易完成后公司控股股东将变更为无锡市政，实际控制人将变更为无锡市国资委。公司股票将于11月23日复牌。近昔日“公募一哥”王亚伟旗下千合资本的产品中铁宝盈祥云3号提前清盘的消息传出。部分市场人士猜测是否是因为业绩问题，千合资本内部人士回应，该产品提前清算是因为产品结构的问题，按照资管新规的要求，公司主动做出调整。 （中国基金报）华业资本11月22日晚间公告，公司董事兼总经理燕飞因涉嫌非国家工作人员受贿罪被重庆市公安局拘留，尚待公安机关进一步调查，公司将积极配合公安机关的相关调查。公司管理层将会加强企业管理，确保各项生产经营有序进行。市北高新拟以4.04亿元的价格向静工方霄转让全资孙公司上海钧创投资有限公司100%的股权。经初步测算，本次交易产生的净利润总额占公司近一个会计年度净利润的50%以上。