火爆热销华融信托安居一号股权投资

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【关于“华融信托-安居一号股权投资集合资金信托计划”】：本募集资金用于兆隆地产开发的棋盘山“世茂诺丁山”项目C地块（一期）支付工程款，1.9964亿元用于偿还兆隆地产股东借款。世茂建设分别为1.9046亿元股权回购和3.0954亿元ZQ偿还提供连带责任保证担保；世茂地产分别为1.9046亿元股权回购3.0954亿元ZQ偿还提供代偿承诺函，承诺对前述股权回购和ZQ偿还项下应付未付款项承担差额补足义务。
【华融信托-安居一号股权投资集合资金信托计划】：
项目规模：1亿
项目期限：12个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 6.8%；300万≤X＜800万 7.0%；800万≤X 7.2%（按季付息）
【资金用途是什么】：
其中1.9046亿元信托资金受让世茂投资所持有的兆隆地产50%股权，股权转让款用于世茂集团统一资金调配。1.099亿元用于兆隆地产开发的棋盘山“世茂诺丁山”项目C地块（一期）支付工程款，1.9964亿元用于偿还兆隆地产股东借款。
【还款来源有哪些】：
1、还款来源为世茂沈阳棋盘山项目C地块（一、二期）和B地块的销售回款；
2、第二还款来源为世茂集团统一资金调配。
【风控措施怎么样】：
1、股权回购：信托资金到期后，世茂投资行使对华融信托所持项目公司股权的回购权；
2、保证担保：世茂建设分别为1.9046亿元股权回购和3.0954亿元ZQ偿还提供连带责任保证担保；
3、代偿承诺函：世茂地产分别为 1.9046 亿元股权回购和 3.0954 亿元ZQ偿还提供代偿承诺函，承诺对前述股权回购和ZQ偿还项下应付未付款项承担差额补足义务；
4、除本项目中用于偿还股东借款部分外，兆隆地产的股东世茂投资及其关联方承诺其对兆隆地产的借款在信托期间不得退出。
【项目亮点有哪些】：
融资方为3.0954亿元委托贷款部分足值提供抵押物。抵押物为位于大连金州的净地。该部分抵押物可由双方签订抵押合同进行排他约束，但不能办理抵押登记手续。我司和抵押物权属公司对该抵押物土地使用权证进行共管。
【精选优质项目推荐】：
※光大信托-盛鼎3号，收益：8.5%-9.0%，规模5亿，期限24个月
※中江信托-金鹤276号，收益：8.0%，规模3亿，期限24个月
※国元信托-百强盘州，收益：8.0-8.2，规模3.5亿，期限36个月

★华融信托-安居一号股权投资集合资金信托计划
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